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澳门葡京赌场:昂贵高息永续债归来!

时间:2019/6/22 4:48:29  作者:  来源:  浏览:107  评论:0
内容摘要:  这已经不是一个偶然现象,战胜资本体系是越来越多的房企正在做、也必须做的大事。当前,在国内外融资环境再次收紧的背景之下,部分房企重拾高票息永续债。这种债券一般仅限于政府债券,而且是在不得已的情况下才会采用。但最近宣布发行永续债的却都属于风格较为激进的中型民营房企。  6月14日...
         这已经不是一个偶然现象,战胜资本体系是越来越多的房企正在做、也必须做的大事。当前,在国内外融资环境再次收紧的背景之下,部分房企重拾高票息永续债。这种债券一般仅限于政府债券,而且是在不得已的情况下才会采用。但最近宣布发行永续债的却都属于风格较为激进的中型民营房企。

  6月14日,雅居乐集团发布公告,与高盛订立认购协议,内容有关发行额外1亿美元优先永续资本证券,这笔债券将与其6月4日发行的6亿美元优先永续资本证券合并及组成单一系列,两笔合计7亿美元,初始利率均为8.375%,将用于置换雅居乐在2013年发行、利率已达到10.215%的永续债,金额同样为7亿美元。

  此前一日的6月13日,正荣地产集团对外宣布发行一笔金额为2亿美元、2.6年不可赎回的优先永续资本证券,初步分派率每年为10.25%。这样的利率水平在融资中属于高位,在永续债发行中更属于高位。

  记者观察到,去年发行永续债的多为国资房企,且初始发行利率区间在4.58%~7.25%。这两笔永续债显然都远高于这个区间。

  “发债成本与发债单位的资质密切相关,企业信用评级越高,相对利率自然越低。评级不太高的企业则需要支付更高票息,才能吸引到部分投资机构。”一位评级机构人士告诉中国房地产报记者。

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